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9月大连房地产成交数据出炉
发布日期:2022-01-25 05:38   来源:未知   阅读:

  “金九银十”是传统的楼市旺季,今年的“金九”成色如何呢?房价走势和成交情况怎样?哪个项目销量最高?一起来看9月大连楼市数据解读。

  9月全市二手房成交量5563套,9月全市二手房成交均价12823元/平。目前大连二手房市场处于低位运行阶段。

  根据大连贝壳数据指数,9月份大连二手房挂牌均价为15268元/平,环比略降0.4%,相比于8月份,9月份二手房挂牌均价环比降幅较小。

  9月份大连市内七区成交量和成交均价都出现了缩水的情况,目前甘井子区成交均价依然坚挺。

  根据大连贝壳数据显示,9月份二手房市场上销量前三的商圈都位于新城区,分别是:金州古城汇金商圈、开发区红梅商圈和开发区金石滩商圈。主城区销量最好的商圈是山东路区域,成交145套。

  9月二手房销量榜上,泡崖区域成最大赢家,共有5个小区上榜。而销量最好的小区是开发区湾里南小区,共计成交46套,销售均价8370元/平。

  自从2017年大连房价持续上涨之后,50平以下小户型产品就开始备受青睐,同比不断攀升,即使目前市场遇冷之后,依旧如此。9月份,50平以下二手房小户型产品销量同比增加,成为当月唯一一个销量同比增长的面积段。

  受政策及环境影响,9月新房成交6246套,销售均价14015元/平。新房和二手房两端延续了8月态势,再次保持了一定的差距。

  9月全市库存量继续小幅攀升,达到11.11万套,去化周期则稳定在16个月左右,处于健康的去化范围内。

  9月东港公寓继续走量,受到东港公寓产品销量增加的影响,当月全市公寓产品成交环比上升22.2%,但均价环比下降14.4%。住宅产品则成交情况不甚理想,量价环比均出现下降情况。

  旅顺口区当月销售情况良好,成交量和成交均价分别环比上涨5%和1.6%。高新、中山、金开三区量涨价跌。甘井子、沙河口两区量跌价涨,西岗区则成为当月唯一一个量价齐跌的区域。

  东港公寓产品9月热度未减,成交979套,继续成为全市销售最热的板块,因公寓产品均价低于住宅产品,因此当月东港板块成交均价环比下降24.5%。

  9月份东港板块的保利天禧项目公寓产品持续热销,当月成交备案655套,成交备案均价14950元/平,此价格完全是公寓产品的售价代表。

  得益于东港保利天禧小户公寓产品的热销,9月份60平以下小户型产品成交同比上涨一倍,成为唯一同比销量上涨的面积段产品。

  9月份全市共有4宗住宅和商服地块挂牌交易,住宅地块位于甘井子区高云路,这是大橡塑的最后一宗地块挂牌交易。三宗商服地块位于旅顺口区三涧堡。

  在10月份制作此报告过程中,甘区高云路住宅地块因故被迫取消交易,这也是继东港E09住宅地块后,主城区连续第二宗住宅地块被取消交易。更多>>中国细胞生物学行业盛会今天在两江新区悦来国际会展城 2022-01-23

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