近期楼市新闻很“劲爆” 或影响澄迈未来房价
发布日期:2022-01-24 12:12   来源:未知   阅读:

  近期各界在为海南楼市是否有泡沫争论不休,有业内人士指出,海南楼市固有的特点决定很难通过供需关系研判其未来走势,但根本上仍受限购等政策和全国楼市走向的影响。近期楼市新闻很是“劲爆”,编者认为未来澄迈房价也可能受其影响。

  摘要:2月19日,一则“楼市或有政策出台,二套房首付将提至7成”的消息在网上炸开了锅。有银行人士透露,19日监管部门下发一个通知,要求银行按月上报差别化房贷执行情况,按月上报此前并未形成惯例,不知是否为房贷调控即将收紧的“先兆”。

  摘要:20日召开的国务院常务会议提出了包括抑制投资投机性需求、增加供给、做好住房保障等五大政策措施(简称“新国五条”)。

  编者观点:不管是二套房贷收紧还是“新国五条”,海南二三线市县楼市虽不直接受这些政策影响,但资本本身具有流动性和趋利性,一线城市楼市政策收紧,或许会将投资投机性需求引向海南旅游地产,而澄迈等近期开始升温的海南西部楼市更是可能首当其冲。

  摘要:国务院总理20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出将坚持房地产市场调控政策,继续支持自住需求、抑制投机投资性购房。会议最受关注的,就是明确扩大个人住房房产税改革试点范围。

  编者观点:海南国际旅游岛建设上升为国家战略后,海口、三亚各地楼价翻倍上涨,投资商一出手就是近百套,而这些投资者近九成来自岛外。目前海南楼市空置率高企,若在海南开征房产税,将引发抛售潮,房价肯定会出现较大降幅,如此背景下澄迈楼市也将受影响。

  摘要:1月份海南省土地成交市场成交33幅地块,环比上月少成交28宗,成交面积为181.52万㎡(建面),环比下跌18.02%。其中澄迈成交14幅地块,占全省42%,贡献了4成的份额。成交的土地中工业用地占4成,商旅用地和住宅用地分别占29%和25%。

  编者观点:土地市场是房产市场的风向标,澄迈土地市场升温,表明房产市场向好,部分开发商对房地产市场的乐观程度明显提高,拿地积极。

  对于繁复的房产市场,主导因素众多。不过有一点是肯定的,那就是海南拥有全国稀缺的自然资源,今后大打环保牌旅游地产比重将上升。业内人士认为,随着国际旅游岛建设的稳步推进和新建西环线高速铁路等基础设施的不断完善,海南房地产市场将持续向好。

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  本期看房视频分享12月6日来自安徽客户成功置业半岛海洋国际,客户徐哥想在海口买一套交通便利、环境好的海景房,征得同意后,我决定以视频的方式公开整个买房选筹的过程,帮助更多的客户朋友买到适合的房子。

  本期看房故事的主人公徐哥来自安徽,2020年的时候来海南旅游,那时便喜欢上海南的气候,最主要的是看到了海南自由贸易港政策,很有发展的前景,于是徐哥经过长时间的慎重考虑,决定带着家人落户到海南,准备在海南海口买套房子,从此定居下来。

  我来自江西赣州,本科学历,今年38岁,一直想着来海南发展,于是根据政策要求申请了人才引进落户,全家也都跟着迁过来了。其实落户海南最主要的原因还是为了获得海南购房资格以及为了解决孩子读书问题。

  本期看房记的主人公是侯哥,侯哥在2020年12月7日通过微信联系到旅居网的置业顾问小李,咨询海南投资价值高的地区,想在海南购置一套用于投资自住、生活便利、预算在100万左右的房子。小李结合侯哥的需求,耐心的给侯哥讲解和分析了海南的市场情况以及目前适合投资的地区,并推荐了融创美伦熙语、恒泰琉金岁月、富力悦海湾三个项目。侯哥了解了这三个项目后觉得不错,但是对旅居网公司不是很了解,于是决定12月8日来海南实地看看公司和小李推荐的项目。

  本期看房故事的主人公是来自新疆乌鲁木齐的华哥,华哥是在10月1日上网了解了一些海南购房政策信息后,便通过旅居网平台联系上我们的接待顾问小陈,向小陈咨询琼海、万宁兴隆以及澄迈是否有适合投资或度假的房子。

  本期看房故事的主人公来自河北的王姐,王姐曾经来海南旅游,很喜欢海南四季如春的气候,觉得很适合养老居住。于是在10月底联系到了小杨,咨询海南环境好,生活交通便利、适合养老、两房户型的现房。

  本期看房的主人公是来自山东的闫姐和她的女儿,闫姐是通过朋友认识了旅居网的置业顾问小吴。9月初,闫姐便联系小吴,咨询预算在200万左右,美的集团今年要打入全球一半主流新能源车客,性价比高,适合投资的房子。小吴就推荐了保利六千树,融创无忌海,鲁能海蓝福源,四季康城,融创美仑熙语这五个项目。由于这几个项目在不同的地区,考虑到行程方便,小吴就安排了两天的看房行程。闫姐听了觉得不错,决定9月6日和女儿一起来海南看房。

  本期看房主人公是来自北京的王哥,王哥是在旅居网平台上留言咨询海南投资度假海景房,小陈看见留言于是第一时间联系上王哥,通过跟他的交谈中了解到,王哥想找个小区环境好、配套成熟、投资升值空间潜力大、大开发商、品质好、距离海边近,过来度假就能到沙滩散步的项目。

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